Specjalizacje
Prawo nieruchomości
Umowy cywilne i gospodarcze
Proces inwestycyjno-budowlany
Roszczenia planistyczne i sprawy administracyjne
Najem lokali mieszkalnych i użytkowych
Prawo gospodarcze
Spadki, dział spadku i podział majątku
Reprezentacja w sporach i postępowaniach
Prawo nieruchomości
Zakres pomocy obejmuje w szczególności
- due diligence nieruchomości,
- badanie stanu prawnego nieruchomości, w tym analizę księgi wieczystej i dokumentów dotyczących nieruchomości,
- analizę ryzyk prawnych związanych z nabyciem lub sprzedażą nieruchomości,
- sprawy dotyczące nabycia i sprzedaży nieruchomości,
- sprawy dotyczące nabywania lokali mieszkalnych, użytkowych i domów jednorodzinnych od deweloperów,
- dochodzenie roszczeń związanych z wadami nieruchomości nabytych od deweloperów,
- sprawy dotyczące nieruchomości rolnych,
- sprawy o zasiedzenie nieruchomości,
- ochronę prawa własności,
- sprawy o wydanie nieruchomości oraz zaprzestanie naruszeń prawa własności,
- roszczenia o zapłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- roszczenia o zwrot nakładów,
- sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
- sprawy dotyczące służebności, w tym drogi koniecznej oraz służebności przesyłu.
Świadczę pomoc prawną w sprawach dotyczących nieruchomości na każdym etapie – od analizy stanu prawnego, przez przygotowanie i opiniowanie dokumentacji, aż po reprezentację w sporach sądowych i administracyjnych.
Umowy cywilne i gospodarcze
Najczęściej obejmuje to
- umowy sprzedaży nieruchomości,
- umowy przedwstępne i rezerwacyjne
- umowy deweloperskie oraz przenoszące własność nieruchomości,
- umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
- umowy najmu, dzierżawy, użyczenia,
- umowy dotyczące korzystania z nieruchomości,
- umowy o roboty budowlane i umowy z wykonawcami,
- umowy inwestycyjne,
- umowy spółek oraz umowy pomiędzy wspólnikami,
- umowy o współpracę,
- umowy dotyczące zabezpieczenia wykonania zobowiązań,
- analizę postanowień dotyczących kar umownych, odstąpienia od umowy i jej wypowiedzenia,
- analizę odpowiedzialności kontraktowej oraz ryzyk wynikających z treści umowy.
Sporządzam, opiniuję i negocjuję umowy w sposób uwzględniający realne ryzyka prawne oraz skutki praktyczne dla klienta.
Proces inwestycyjno-budowlany
Pomoc obejmuje m.in.
- analizę ryzyk prawnych związanych z planowaną inwestycją,
- przygotowanie i opiniowanie dokumentacji związanej z inwestycją,
- kontrolę prawną umów z wykonawcami, projektantami i podwykonawcami,
- wsparcie w relacjach pomiędzy uczestnikami procesu budowlanego,
- doradztwo dotyczące praw i obowiązków związanych z nieruchomością w procesie inwestycyjnym,
- reprezentację w sporach wynikających z realizacji inwestycji,
- reprezentację w postępowaniach administracyjnych związanych z nieruchomością i inwestycją.
Pomagam klientom w prawnej obsłudze inwestycji – od etapu przygotowania dokumentacji po kontrolę prawną umów i wsparcie przy problemach pojawiających się w toku realizacji przedsięwzięcia.
Roszczenia planistyczne i sprawy administracyjne
Zakres pomocy obejmuje m.in.:
- roszczenia związane z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- dochodzenie odszkodowania lub żądanie wykupu nieruchomości w związku z ograniczeniem możliwości korzystania z nieruchomości,
- sprawy dotyczące opłaty planistycznej (tzw. renty planistycznej),
- analizę wpływu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i planów ogólnych gmin na możliwość zagospodarowania nieruchomości,
- sprawy dotyczące decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
- sprawy dotyczące wywłaszczenia nieruchomości i ustalenia należnego odszkodowania,
- sprawy dotyczące ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości,
- sprawy związane z decyzjami o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) i ustaleniem odszkodowania,
- sprawy o zwrot wywłaszczonych nieruchomości,
- reprezentację w postępowaniach administracyjnych,
- analizę obowiązków i uprawnień właściciela nieruchomości wobec organów administracji.
- postępowania dotyczące podziału nieruchomości,
- sprawy dotyczące opłaty adiacenckiej,
- roszczenia związane z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości ze względu na ochronę środowiska,
- odwołania od decyzji administracyjnych i zażalenia na postanowienia organów administracji,
- reprezentację przed organami administracji publicznej oraz sądami administracyjnymi.
Prowadzę sprawy, w których sytuacja prawna nieruchomości została dotknięta działaniami albo rozstrzygnięciami organów administracji publicznej.
Najem lokali mieszkalnych i użytkowych
W ramach tej usługi oferuję m.in.:
- analizę i przygotowywanie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych,
- analizę i przygotowywanie umów najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego,
- analizę praw i obowiązków wynajmujących oraz najemców,
- sprawy dotyczące wypowiedzenia i rozwiązania umowy najmu,
- sprawy dotyczące podwyższenia czynszu i innych opłat związanych z korzystaniem z lokalu,
- dochodzenie zaległego czynszu i innych należności wynikających z umowy najmu,
- sprawy dotyczące rozliczenia kaucji,
- sprawy dotyczące napraw, remontów, nakładów oraz odpowiedzialności za stan lokalu,
- sprawy dotyczące szkód wyrządzonych w lokalu,
- reprezentację w sprawach o opróżnienie i wydanie lokalu,
- reprezentację w sprawach o wynagrodzenie lub odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu,
- sprawy dotyczące dalszego zajmowania lokalu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu,
- reprezentację w sporach wynikających ze stosunku najmu.
Pomagam klientom w sprawach dotyczących korzystania z nieruchomości oraz ochrony praw właścicieli, najemców, lokatorów i nabywców lokali.
Prawo gospodarcze
Zakres pomocy obejmuje m.in.:
- bieżącą obsługę prawną przedsiębiorców i spółek,
- sporządzanie, opiniowanie i negocjowanie umów gospodarczych,
- analizę ryzyk prawnych związanych z zawieraniem i wykonywaniem umów,
- przygotowywanie i analizę umów spółek oraz umów pomiędzy wspólnikami,
- pomoc przy zakładaniu spółek oraz zmianach w ich strukturze,
- przygotowywanie uchwał i innych dokumentów korporacyjnych,
- wsparcie prawne w relacjach pomiędzy wspólnikami,
- reprezentację w sporach pomiędzy wspólnikami,
- sprawy dotyczące zbycia udziałów oraz zmian w składzie wspólników,
- wnoszenie nieruchomości do spółek tytułem aportu,
- zabezpieczanie wierzytelności,
- dochodzenie należności i odsetek za opóźnienie w transakcjach handlowych,
- reprezentację w sporach gospodarczych,
- negocjowanie i przygotowywanie ugód,
- analizę ryzyk prawnych związanych z prowadzeniem określonego rodzaju działalności gospodarczej.
Świadczę pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców i wspólników spółek w sprawach związanych z działalnością gospodarczą, umowami, strukturą organizacyjną oraz obrotem majątkowym.
Spadki, dział spadku i podział majątku
Pomoc obejmuje w szczególności:
- stwierdzenie nabycia spadku,
- dział spadku,
- zachowek,
- podział majątku wspólnego,
- zniesienie współwłasności,
- rozliczenia nakładów na nieruchomość,
- uporządkowanie sytuacji prawnej nieruchomości po śmierci właściciela,
- reprezentację w sporach majątkowych związanych z dziedziczeniem lub współwłasnością.
Prowadzę sprawy majątkowe, w których nieruchomość stanowi składnik spadku albo majątku wspólnego wymagającego podziału.
Reprezentacja w sporach i postępowaniach
Zakres pomocy obejmuje m.in.:
- analizę sprawy i ocenę zasadności dochodzonych roszczeń,
- przygotowywanie wezwań, odpowiedzi na wezwania oraz pism przedsądowych,
- prowadzenie negocjacji przedsądowych i ugodowych,
- przygotowywanie pozwów, odpowiedzi na pozwy oraz innych pism procesowych,
- reprezentację przed sądami powszechnymi,
- reprezentację przed sądami administracyjnymi,
- reprezentację przed organami administracji publicznej,
- reprezentację w postępowaniach odwoławczych i zażaleniowych,
- sporządzanie środków zaskarżenia,
- prowadzenie postępowań o zabezpieczenie roszczeń,
- reprezentację w postępowaniach egzekucyjnych,
- prowadzenie sporów cywilnych, gospodarczych i administracyjnych.
Reprezentuję klientów w negocjacjach, postępowaniach przedsądowych, sądowych i administracyjnych.
